5 Rue Vincent, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vincent, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patriotes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 725 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 674 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vincent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 5 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 5 Rue Vincent se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vincent par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vincent se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 4.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vincent à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vincent est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
