3 Rue Vincent Auriol, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vincent Auriol, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maladière Petite Ardoise à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mindelheim à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 792 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vincent Auriol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 3 Rue Vincent Auriol se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincent Auriol par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vincent Auriol se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 11.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vincent Auriol à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vincent Auriol est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
