7 Allee de la Myrtille, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de la Myrtille, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de la Myrtille, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Allet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 1056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talavard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 946 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 643 mètres
- - Ecole maternelle Armailler à 1054 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de la Myrtille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de la Myrtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de la Myrtille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de la Myrtille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Myrtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Myrtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de la Myrtille dans son marché local
Prix du 7 Allee de la Myrtille par rapport à la voie
Sur Allee de la Myrtille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 7 Allee de la Myrtille se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de la Myrtille par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de la Myrtille se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 10.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de la Myrtille à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de la Myrtille est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
