1 Allee des Brasilias, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Brasilias, affiche un prix moyen de 1 963 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Brasilias, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 37 locaux - 43 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1418 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2565 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhone Alpes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 521 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 670 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 216 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Brasilias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Brasilias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Brasilias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Brasilias, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Brasilias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Brasilias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Brasilias dans son marché local
Prix du 1 Allee des Brasilias par rapport à la voie
Sur Allee des Brasilias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 1 Allee des Brasilias se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Brasilias par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Brasilias se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 2.53 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Brasilias à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Brasilias est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
