34 Allee des Cassis, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allee des Cassis, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allee des Cassis, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Allet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 1056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talavard à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1015 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1015 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bourg-les-Valence à 588 mètres
- - Ecole maternelle Armailler à 973 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allee des Cassis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allee des Cassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allee des Cassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allee des Cassis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allee des Cassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allee des Cassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allee des Cassis dans son marché local
Prix du 34 Allee des Cassis par rapport à la voie
Sur Allee des Cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 34 Allee des Cassis se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allee des Cassis par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allee des Cassis se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 10.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allee des Cassis à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Allee des Cassis est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
