6 Allee des Cheneviers, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Cheneviers, affiche un prix moyen de 1 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des Cheneviers, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 31 parkings - 933 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2675 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3245 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Sources à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 531 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 311 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 481 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 538 mètres
Ventes au 6 Allee des Cheneviers
Les 11 ventes au 6 Allee des Cheneviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Cheneviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des Cheneviers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Cheneviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Cheneviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Cheneviers dans son marché local
Prix du 6 Allee des Cheneviers par rapport à la voie
Sur Allee des Cheneviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 6 Allee des Cheneviers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Cheneviers par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des Cheneviers se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 14.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des Cheneviers à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des Cheneviers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
