8 Allee des Fregates, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Fregates, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Fregates, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 8 parkings - 2614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2276 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2275 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2274 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 270 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Fregates
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Fregates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Fregates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Fregates, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Fregates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Fregates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Fregates dans son marché local
Prix du 8 Allee des Fregates par rapport à la voie
Sur Allee des Fregates, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 8 Allee des Fregates se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Fregates par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Fregates se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Fregates à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Fregates est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
