2 bis Allee des Muguets, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allee des Muguets, affiche un prix moyen de 1 903 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allee des Muguets, 26500 Bourg-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 752 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 106 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allee des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allee des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allee des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allee des Muguets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allee des Muguets dans son marché local
Prix du 2 bis Allee des Muguets par rapport à la voie
Sur Allee des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 bis Allee des Muguets se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allee des Muguets par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allee des Muguets se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 5.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allee des Muguets à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allee des Muguets est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
