2 Allee du Geai, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Geai, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Geai, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 47 parkings - 2062 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montee Du Long à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bourg-les-Valence à 344 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 832 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 826 mètres
Ventes au 2 Allee du Geai
Les 2 ventes au 2 Allee du Geai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Geai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Geai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Geai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Geai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Geai dans son marché local
Prix du 2 Allee du Geai par rapport à la voie
Sur Allee du Geai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Allee du Geai se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Geai par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Geai se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 9.55 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Geai à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Geai est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
