49 Allee du Marechal Massena, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allee du Marechal Massena, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°52 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allee du Marechal Massena, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 2132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2002 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2006 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 232 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allee du Marechal Massena
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allee du Marechal Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allee du Marechal Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allee du Marechal Massena, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allee du Marechal Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allee du Marechal Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allee du Marechal Massena dans son marché local
Prix du 49 Allee du Marechal Massena par rapport à la voie
Sur Allee du Marechal Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 49 Allee du Marechal Massena se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allee du Marechal Massena par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allee du Marechal Massena se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 30.86 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allee du Marechal Massena à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 49 Allee du Marechal Massena est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
