106 Allee du Tabagnon, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Allee du Tabagnon, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°104 et de n°100.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Allee du Tabagnon, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Allet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 2481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allet à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 889 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 768 mètres
- - Ecole maternelle Armailler à 1185 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 584 mètres
Ventes au 106 Allee du Tabagnon
Les 4 ventes au 106 Allee du Tabagnon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Allee du Tabagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Allee du Tabagnon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Allee du Tabagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Allee du Tabagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Allee du Tabagnon dans son marché local
Prix du 106 Allee du Tabagnon par rapport à la voie
Sur Allee du Tabagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 106 Allee du Tabagnon se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Allee du Tabagnon par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Allee du Tabagnon se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 7.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Allee du Tabagnon à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 106 Allee du Tabagnon est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
