10 Allee Joland, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee Joland, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee Joland, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 581 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0670 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote St Pierre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 279 mètres
Ventes au 10 Allee Joland
Les 8 ventes au 10 Allee Joland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee Joland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee Joland, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee Joland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee Joland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee Joland dans son marché local
Prix du 10 Allee Joland par rapport à la voie
Sur Allee Joland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 10 Allee Joland se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee Joland par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee Joland se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 3.66 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee Joland à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Allee Joland est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
