8 Allee Joland, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Joland, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Joland, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote St Pierre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Joland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Joland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Joland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Joland, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Joland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Joland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Joland dans son marché local
Prix du 8 Allee Joland par rapport à la voie
Sur Allee Joland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 8 Allee Joland se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Joland par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Joland se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 9.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Joland à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Joland est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
