145 Avenue Georges Brassens, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°153 et de n°183.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue Georges Brassens, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Valentin.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 763 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 312 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 870 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue Georges Brassens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 145 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 145 Avenue Georges Brassens se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue Georges Brassens par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 145 Avenue Georges Brassens se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 3.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue Georges Brassens à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue Georges Brassens est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-lès-Valence a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 269 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
