25 Avenue Jean Jaures, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Jaures, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Jaures, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 25 Avenue Jean Jaures se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Jaures par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Jaures se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 1.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Jaures à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Jaures est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
