21 Avenue Tony Garnier, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Tony Garnier, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Tony Garnier, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2482 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 585 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Tony Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Tony Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Tony Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Tony Garnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Tony Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Tony Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Tony Garnier dans son marché local
Prix du 21 Avenue Tony Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Tony Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 21 Avenue Tony Garnier se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Tony Garnier par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Tony Garnier se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 31.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Tony Garnier à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Tony Garnier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
