31 Chemin du Gaz, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Gaz, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Gaz, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0990 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Gaz dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Gaz par rapport à la voie
Sur Chemin du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 31 Chemin du Gaz se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Gaz par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Gaz se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 6.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Gaz à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Gaz est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
