3 Chemin du Pavillon, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Pavillon, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2234 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bourg-les-Valence à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 335 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 290 mètres
Ventes au 3 Chemin du Pavillon
Les 2 ventes au 3 Chemin du Pavillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Pavillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Pavillon dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Pavillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 3 Chemin du Pavillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Pavillon par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Pavillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Pavillon à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Pavillon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
