7 Cote Saint Pierre, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cote Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°7 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cote Saint Pierre, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 17 parkings - 603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote St Pierre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 213 mètres
Ventes au 7 Cote Saint Pierre
Les 31 ventes au 7 Cote Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cote Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cote Saint Pierre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cote Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cote Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cote Saint Pierre dans son marché local
Prix du 7 Cote Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Cote Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 7 Cote Saint Pierre se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cote Saint Pierre par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cote Saint Pierre se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 14.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cote Saint Pierre à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Cote Saint Pierre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
