2 Impasse Clos Morin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clos Morin, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clos Morin, 26500 Bourg-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 630 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clos Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clos Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clos Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clos Morin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clos Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clos Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clos Morin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clos Morin par rapport à la voie
Sur Impasse Clos Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Impasse Clos Morin se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clos Morin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clos Morin se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 4.21 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clos Morin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clos Morin est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
