6 bis Impasse des Chalets, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse des Chalets, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse des Chalets, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 189 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse des Chalets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse des Chalets dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse des Chalets par rapport à la voie
Sur Impasse des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 6 bis Impasse des Chalets se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse des Chalets par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse des Chalets se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 8.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse des Chalets à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse des Chalets est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
