11 Impasse des Oiseaux, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Oiseaux, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2412 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 617 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Oiseaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Oiseaux dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 11 Impasse des Oiseaux se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Oiseaux par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Oiseaux se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 7.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Oiseaux à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Oiseaux est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
