13 Impasse du Geai, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Geai, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Geai, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 47 parkings - 2062 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montee Du Long à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bourg-les-Valence à 321 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 777 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Geai
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Geai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Geai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Geai, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Geai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Geai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Geai dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Geai par rapport à la voie
Sur Impasse du Geai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 13 Impasse du Geai se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Geai par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Geai se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 6.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Geai à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Geai est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
