8 Impasse du Geai, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Geai, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Geai, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 47 parkings - 2062 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montee Du Long à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bourg-les-Valence à 319 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 798 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 796 mètres
Ventes au 8 Impasse du Geai
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Geai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Geai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Geai, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Geai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Geai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Geai dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Geai par rapport à la voie
Sur Impasse du Geai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 8 Impasse du Geai se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Geai par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Geai se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 7.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Geai à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Geai est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
