3 Impasse du Noroit, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Noroit, affiche un prix moyen de 1 909 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Noroit, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 402 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 441 mètres
Ventes au 3 Impasse du Noroit
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Noroit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Noroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Noroit, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Noroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Noroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Noroit dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Noroit par rapport à la voie
Sur Impasse du Noroit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 3 Impasse du Noroit se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Noroit par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Noroit se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 5.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Noroit à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Noroit est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
