22 Impasse du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Rhone, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1234 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 461 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Rhone
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Rhone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Rhone, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Rhone dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Rhone par rapport à la voie
Sur Impasse du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 22 Impasse du Rhone se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Rhone par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse du Rhone se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse du Rhone à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse du Rhone est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
