16 Passage de l'Amiral, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage de l'Amiral, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage de l'Amiral, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Allet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 25 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 743 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 765 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 1010 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage de l'Amiral
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage de l'Amiral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage de l'Amiral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage de l'Amiral, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage de l'Amiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage de l'Amiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage de l'Amiral dans son marché local
Prix du 16 Passage de l'Amiral par rapport à la voie
Sur Passage de l'Amiral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 16 Passage de l'Amiral se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage de l'Amiral par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage de l'Amiral se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 3.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage de l'Amiral à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Passage de l'Amiral est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
