36 Passage du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Passage du Rhone, affiche un prix moyen de 2 187 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Passage du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 502 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 519 mètres
Ventes au 36 Passage du Rhone
Les 2 ventes au 36 Passage du Rhone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Passage du Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Passage du Rhone, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Passage du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Passage du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Passage du Rhone dans son marché local
Prix du 36 Passage du Rhone par rapport à la voie
Sur Passage du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 36 Passage du Rhone se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Passage du Rhone par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Passage du Rhone se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 8.05 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Passage du Rhone à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 36 Passage du Rhone est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
