36 Passage du Tabagnon, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Passage du Tabagnon, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et du 0.09 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Passage du Tabagnon, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Allet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Follereau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 935 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 720 mètres
- - Ecole maternelle Armailler à 1101 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Passage du Tabagnon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Passage du Tabagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Passage du Tabagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Passage du Tabagnon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Passage du Tabagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Passage du Tabagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Passage du Tabagnon dans son marché local
Prix du 36 Passage du Tabagnon par rapport à la voie
Sur Passage du Tabagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 36 Passage du Tabagnon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Passage du Tabagnon par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Passage du Tabagnon se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 10.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Passage du Tabagnon à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 36 Passage du Tabagnon est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
