32 Passage Marcel Paul, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Passage Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Passage Marcel Paul, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allet.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 684 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 755 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 957 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Passage Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 32 Passage Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage Marcel Paul dans son marché local
Prix du 32 Passage Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Passage Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 32 Passage Marcel Paul se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage Marcel Paul par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Passage Marcel Paul se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 20.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Passage Marcel Paul à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Passage Marcel Paul est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
