1 Place Jules Guesde, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jules Guesde, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthelon à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 78 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 49 mètres
Ventes au 1 Place Jules Guesde
Les 2 ventes au 1 Place Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jules Guesde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 1 Place Jules Guesde se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jules Guesde par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jules Guesde se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 4.66 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jules Guesde à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jules Guesde est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
