22 Rue Alsace Lorraine, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°14 ter et de n°36.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alsace Lorraine, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 475 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2639 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2638 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2649 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2648 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2645 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 317 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alsace Lorraine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 22 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 22 Rue Alsace Lorraine se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alsace Lorraine par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alsace Lorraine se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 6.34 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alsace Lorraine à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alsace Lorraine est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
