56 bis Rue Alsace Lorraine, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°56 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Alsace Lorraine, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1938 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 380 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Alsace Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 56 bis Rue Alsace Lorraine se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue Alsace Lorraine se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Alsace Lorraine à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Alsace Lorraine est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
