22 Rue Andre Gide, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Andre Gide, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Andre Gide, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gaud à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 314 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 509 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 436 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Andre Gide
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Andre Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Andre Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Andre Gide, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Andre Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Andre Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Andre Gide dans son marché local
Prix du 22 Rue Andre Gide par rapport à la voie
Sur Rue Andre Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 22 Rue Andre Gide se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Andre Gide par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Andre Gide se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 1.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Andre Gide à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Andre Gide est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
