3 Rue Andre Gide, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andre Gide, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Andre Gide, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gaud à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 329 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 526 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 294 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Andre Gide
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andre Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andre Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andre Gide, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andre Gide dans son marché local
Prix du 3 Rue Andre Gide par rapport à la voie
Sur Rue Andre Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 3 Rue Andre Gide se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andre Gide par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Andre Gide se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et -2.11 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Andre Gide à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Andre Gide est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-lès-Valence a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 269 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
