3 Rue Auguste Perret, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Perret, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Perret, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2364 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1325 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1325 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 506 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 159 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Perret
Les 3 ventes au 3 Rue Auguste Perret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Perret, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Perret dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 3 Rue Auguste Perret se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Perret par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Perret se situe 42.43 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 58.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Perret à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Perret est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
