3 Rue Bourg Ouest, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourg Ouest, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourg Ouest, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4242 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 972 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 53 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bourg Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bourg Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourg Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourg Ouest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourg Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourg Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourg Ouest dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourg Ouest par rapport à la voie
Sur Rue Bourg Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 3 Rue Bourg Ouest se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourg Ouest par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourg Ouest se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 8.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourg Ouest à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourg Ouest est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
