5 bis Rue Carnot, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Carnot, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 5 bis Rue Carnot se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Carnot par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Carnot se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 5.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Carnot à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Carnot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
