4 Rue Chanteclair, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chanteclair, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2052 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1092 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 181 mètres
Ventes au 4 Rue Chanteclair
Une vente a été recensée au 4 Rue Chanteclair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chanteclair, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 4 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 4 Rue Chanteclair se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chanteclair par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chanteclair se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 11.53 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chanteclair à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chanteclair est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
