16 Rue Chorier, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chorier, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 36.73 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chorier, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthelon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 144 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 143 mètres
Ventes au 16 Rue Chorier
Les 8 ventes au 16 Rue Chorier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chorier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chorier dans son marché local
Prix du 16 Rue Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 16 Rue Chorier se situe 36.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chorier par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chorier se situe 53.77 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 71.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chorier à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chorier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
