17 bis Rue Chorier, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Chorier, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Chorier, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthelon à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 174 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Chorier
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Chorier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Chorier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Chorier dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 17 bis Rue Chorier se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Chorier par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Chorier se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 29.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Chorier à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Chorier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
