40 Rue de Chony, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Chony, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 c mais supérieur de 11.78 % à celui du n°34 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Chony, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 811 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3370 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Table Ronde à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 116 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Chony
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Chony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Chony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Chony, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Chony dans son marché local
Prix du 40 Rue de Chony par rapport à la voie
Sur Rue de Chony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 40 Rue de Chony se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Chony par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Chony se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 6.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Chony à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Chony est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
