8 Rue de l'Universite, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Universite, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°4 et du 9.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Universite, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0547 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthelon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 140 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Universite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Universite, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Universite dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 8 Rue de l'Universite se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Universite par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Universite se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 11.32 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Universite à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Universite est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
