3 Rue de la Belle Meuniere, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Belle Meuniere, affiche un prix moyen de 1 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Belle Meuniere, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1850 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 211 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Belle Meuniere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Belle Meuniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Meuniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Belle Meuniere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Meuniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Belle Meuniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Belle Meuniere dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Belle Meuniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Meuniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 3 Rue de la Belle Meuniere se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Belle Meuniere par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Belle Meuniere se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 8.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Belle Meuniere à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Belle Meuniere est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
