20 Rue de Sully, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°20 e et de n°20 d.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Sully, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
8 niveaux - 224 logements - 3248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3033 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 157 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 210 mètres
Ventes au 20 Rue de Sully
Les 24 ventes au 20 Rue de Sully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Sully, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 20 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 20 Rue de Sully se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Sully par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Sully se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 32.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Sully à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Sully est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
