17 bis Rue de Verdun, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Verdun, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1258 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Chony à 457 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 331 mètres
Ventes au 17 bis Rue de Verdun
Les 5 ventes au 17 bis Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 17 bis Rue de Verdun se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Verdun par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Verdun se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 15.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Verdun à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Verdun est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
