2 Rue Deriard, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deriard, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Deriard, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barjon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 204 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Deriard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Deriard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deriard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deriard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deriard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deriard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deriard dans son marché local
Prix du 2 Rue Deriard par rapport à la voie
Sur Rue Deriard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 Rue Deriard se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deriard par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Deriard se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 23.22 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Deriard à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Deriard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
