21 Rue Deriard, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Deriard, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Deriard, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 135 mètres
Ventes au 21 Rue Deriard
Les 2 ventes au 21 Rue Deriard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Deriard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Deriard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Deriard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Deriard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Deriard dans son marché local
Prix du 21 Rue Deriard par rapport à la voie
Sur Rue Deriard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 21 Rue Deriard se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Deriard par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Deriard se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 29.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Deriard à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Deriard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
