7 Rue Deriard, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Deriard, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Deriard, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barjon à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 211 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 181 mètres
Ventes au 7 Rue Deriard
Une vente a été recensée au 7 Rue Deriard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Deriard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Deriard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Deriard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Deriard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Deriard dans son marché local
Prix du 7 Rue Deriard par rapport à la voie
Sur Rue Deriard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 7 Rue Deriard se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Deriard par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Deriard se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 25.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Deriard à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Deriard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
