8 Rue des Corsaires, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Corsaires, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Corsaires, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chirouzes.
1 niveau - 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 823 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 241 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Corsaires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Corsaires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Corsaires dans son marché local
Prix du 8 Rue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Rue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 8 Rue des Corsaires se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Corsaires par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Corsaires se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 5.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Corsaires à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Corsaires est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
